Кто и зачем использует CAFM-системы

Информационные технологии активно меняют сферу управления недвижимостью. Появление эффективных CAFM-систем преобразило отрасль, стало новым толчком к ее развитию. На российском рынке такие решения стали появляться сравнительно недавно, но уже успели себя зарекомендовать с самой лучшей стороны.

Кто использует системы CAFM

Системы, позволяющие автоматизировать инженерное обслуживание зданий, стали применяться в США, Японии и странах ЕС с 90-х годов прошлого века. Наибольшую эффективность они продемонстрировали при работе с крупными и сложными объектами недвижимости. Многофункциональные CAFM-системы помогли сэкономить миллионы долларов заказчикам таких программных комплексов. В дальнейшем развитием и эксплуатацией таких систем занимались преимущественно большие организации, оперирующие огромными потоками финансов и информации.

Для кого предназначены CAFM-решения:

• крупные игроки на рынке недвижимости (собственники большого количества объектов, инвестиционные предприятия, девелоперы);
• крупные частные и государственные компании (банковские учреждения, предприятия ТЭК и АПК, промышленные гиганты);
• сервисные, управляющие организации (в первую очередь те, которые относятся к ЖКХ).

Что могут CAFM-системы

Современные системы класса CAFM поддерживают большое количество опций. Программные комплексы в базовой версии уже предусматривают множество функций. Большая часть систем при этом отличается масштабируемостью, предусматривает возможность добавления новых опций, что существенно расширяет их возможности.

Системы CAFM позволяют управлять материалами на складе и рабочими местами, договорами и заявками. В них встроены коробочные решения по клинингу и ППР. Предусмотрены мобильные приложения для работы с системой, что значительно упрощает процесс управления. Благодаря программе на смартфоне менеджер или специалист может отдать нужную команду, находясь в любой географической точке. С помощью специализированного программного комплекса можно группировать оборудование, добавлять в систему новые объекты недвижимости, вести журнал обслуживания инженерного оборудования.

При выборе CAFM-решения современные местные компании учитывают требование импортозамещения. Сейчас поиск подходящего программного комплекса проблемы не представляет, поскольку на рынке присутствуют достаточно качественные российские аналоги западных систем, которые в некоторых моментах даже превосходят конкурентные решения. К ним относятся ValMaster, «1С: ТОИР» и ряд других.