Цена, вторичка и локация. Турецкие риэлторы рассказали, как россияне выбирают недвижимость в Алании

Цена, вторичка и локация. Турецкие риэлторы рассказали, как россияне выбирают недвижимость в Алании

Эксперты агентства недвижимости BEST HOUSE ALANYA проанализировали факторы выбора россиян недвижимости в Алании.

В январе 2023 года ключевым фактором выбора недвижимости в турецкой Алании стала цена. Доля запросов на приобретение недвижимости, где именно фактор стоимости был ключевым, составила 52,3%.

При этом 11% (10,97%) покупателей, которые выбирали объект по цене, интересовались возможностью заплатить за него в рублях.

Вторым по важности фактором стал статус объекта. Доля запросов, где именно этот нюанс стал ключевым, составила 30,8%. При этом 90,67% всех запросов поступило на вторичку.

Третьим по важности фактором является локация. Доля запросов, где покупатели выбирали именно по расположению в январе 2023 года, составила 12%. При этом почти половина запросов (46.66%) пришла на объекты, которые находятся в шаговой доступности от моря.

"Многие россияне хотят оплатить именно в рублях, так как деньги хранят именно в национальной валюте, но при этом принимать платежи в ней особой готовности у продавцов нет. Это связано с тем, что агентства и девелоперы могут принять оплату по кадастровой цене, которая сильно занижена и составляет порядка 30% от рыночной стоимости. Обычно есть готовности принимать в рублях оплату только у крупных компаний, у которых есть филиалы в России. При этом всё-таки все стараются принимать платежи в валюте", - отметила руководитель отдела продаж BEST HOUSE ALANYA Валентина Леденева.

По словам эксперта, перекос в сторону вторички возник из-за того, что сейчас люди озабочены получением ВНЖ в Турции.

"Сейчас все озабочены получением ВНЖ, а это право возникает в том числе при наличии ТАПУ. В строящихся объектах этот документ получается только при 80-90% строительной готовности объекта", - отметила риэлтор.

Махмутлар является востребованной локацией у россиян, так как там можно жить без английского и турецкого языка.

"Часто это место выбирают те, кто не знает языка. Например, мы знаем людей, которые живут в этом городе несколько лет и не знают турецкого языка даже на элементарном уровне", - резюмировала Валентина Леденева.